Immeuble bureaux libre - 484 m² - Carcassonne

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Description

Situé au cœur du centre historique de Carcassonne, cet immeuble au charme industriel est une véritable perle rare. Avec ses 484 m² répartis sur 4 niveaux, il allie élégance et modernité dans un cadre unique. La façade verrière et les volumes généreux créent une ambiance loft qui séduira les amateurs de biens atypiques. Les travaux essentiels, tels que la mise aux normes de l'électricité, l'installation de menuiseries en double vitrage et la climatisation des bureaux, ont déjà été réalisés, garantissant un état technique irréprochable. Le rez-de-chaussée, doté de deux espaces indépendants, offre de nombreuses possibilités – stockage, showroom ou garage, selon les autorisations administratives. Le premier étage est prêt à accueillir des activités professionnelles ou locatives, tandis que le deuxième étage propose des bureaux haut de gamme, incluant une salle de réunion, une cuisine et une terrasse couverte, propices à un cadre de travail agréable. Enfin, le dernier niveau, actuellement brut, offre un potentiel d'aménagement considérable. La possibilité de transformer le monte-charge en ascenseur ajoute une valeur supplémentaire, rendant cet immeuble idéal pour un projet mixte, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'un siège d'entreprise prestigieux ou d'un espace de vie contemporain.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier historique de Carcassonne
• Style industriel unique avec éléments contemporains
• État technique irréprochable avec travaux récents
• Bureaux haut de gamme avec terrasse couverte
• Fort potentiel d'aménagement au dernier étage
• DPE : D

Informations financières

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