Immeuble commerce occupé - 160 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur de Toulouse, cet immeuble d'une surface de 160 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la basilique Saint Sernin, du Capitole et de l'université UT1. Il se compose de trois niveaux, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 63,71 m², actuellement loué à un loyer de 1 366,59 € HT/HC. Au premier étage, un appartement T2 de 48 m² est également loué, offrant un espace de vie confortable avec séjour, cuisine américaine, et terrasse, pour un loyer de 693,79 € HT. Le deuxième étage abrite un autre appartement T2 de 48,47 m², loué à 706,19 € HT, avec des prestations similaires. L'immeuble est à moins de 10 minutes à pied des stations de métro lignes A et B, garantissant une accessibilité optimale. Aucun sinistre ni contentieux en cours, ce qui en fait une opportunité d'investissement fiable. La taxe foncière s'élève à 3 325 € et le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 650 000 € avec des honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la basilique Saint Sernin
• Local commercial loué avec un bon rendement
• Deux appartements T2 également loués, offrant un revenu locatif stable
• Aucune procédure judiciaire en cours
• Proximité immédiate des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.