Immeuble commerce occupé - 160 m² - Toulouse

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Description

Au cœur de Toulouse, à proximité immédiate de la basilique Saint-Sernin, du Capitole et de l’université Toulouse Capitole (UT1), cet immeuble de 160 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements T2 répartis sur les étages supérieurs. Le local commercial, d’une surface de 63,71 m², est actuellement loué 1 366,59 € HT et hors charges par mois. Au premier étage, un T2 de 48 m² se compose d’un séjour avec cuisine américaine, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace buanderie. Il bénéficie également d’une terrasse et est loué 693,79 € hors charges par mois. Le deuxième étage accueille un T2 de 48,47 m² comprenant un séjour, une cuisine américaine, une chambre, une salle de bains et un WC ; son loyer s’élève à 706,19 € hors charges par mois. Les trois lots sont actuellement loués. La taxe foncière est de 3 325 €. L’immeuble se trouve à moins de dix minutes à pied de la station Jeanne-d’Arc, sur la ligne B du métro, et de la place du Capitole, desservie par la ligne A. Aucun sinistre ni contentieux n’est signalé. Prix de vente honoraires inclus : 650 000 €, dont 18 932 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat B.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et deux appartements T2
• Ensemble actuellement loué
• Local commercial loué 1 366,59 € HT et hors charges par mois
• Terrasse pour l’appartement du premier étage
• Emplacement central, à proximité du métro, du Capitole et de Saint-Sernin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.