Immeuble commerce occupé - 115 m² - Saint-Paul-Trois-Châteaux

1/1

Description

À Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Situé en plein cœur de la ville, à seulement 3 minutes à pied des écoles et des commerces, cet immeuble se compose de deux lots loués offrant une excellente visibilité et un accès indépendant. Le local professionnel de 72 m² génère un revenu de 1 060 € par mois hors charges, avec un bail 3/6/9 valide jusqu'en 2027, tandis qu'un appartement T2 de 43 m² est loué 560 € par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en 2028. Avec un jardin privatif de 256 m², cet immeuble présente un potentiel de valorisation important grâce à la possibilité de transformation du local en habitation ou à l'optimisation des loyers. Le secteur est calme et recherché, offrant une facilité de stationnement rare dans la région. Avec des locataires sérieux en place et aucun impayé enregistré, cet investissement est sécurisé et prometteur à moyen terme. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Rentabilité nette de 6,9 %
• Locataires sérieux en place
• Stationnements faciles
• Potentiel de transformation du local
• Secteur calme et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.