Immeuble commerce occupé - 300 m² - Saint-Lô
50000 Saint-LôPrix de vente
423 500 €
Loyers annuels
32 148 €
Rendement brut
0.08%
Description
Le cabinet FOLLIOT vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Lô. Cet immeuble se compose d'un local commercial attractif ainsi que de quatre appartements, offrant un taux d'occupation de 100 %. Les logements sont bien entretenus, et aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main. La toiture a été récemment rénovée, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal pour les locataires. Avec un revenu locatif annuel de 32 147 €, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate.
Atouts
- Emplacement central à Saint-Lô
- Taux d'occupation 100%
- Revenu locatif annuel de 32 147 €
- Toiture neuve, pas de travaux à prévoir
- Investissement clé en main
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
1
Année
1954
Informations financières
| Prix de vente | 423 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 148 € |
| Loyers mensuels | 2 679 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 412 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
338 800 €
Coût total des intérêts
132 777 €
1 965 €
sur 20 ans
10.1 %
cash-on-cash annuel
+714 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
