Immeuble commerce occupé - 300 m² - Saint-Lô
50000 Saint-LôPrix de vente
423 500 €
Loyers annuels
32 148 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Saint-Lô, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial spacieux et de quatre appartements entièrement fonctionnels, offrant un rendement attractif. Avec un taux d'occupation de 100%, cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate. La toiture a été récemment refaite, garantissant une tranquillité d'esprit quant aux travaux futurs. La disposition des espaces permet une gestion facile tout en offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité des commodités et des transports, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet actif immobilier saura répondre à vos attentes.
Atouts
- Emplacement central à Saint-Lô
- Taux d'occupation de 100%
- Revenu locatif annuel de 32 147 €
- Toiture neuve, aucun travaux à prévoir
- Mixité des espaces : local commercial et appartements
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
1
Année
1954
Informations financières
| Prix de vente | 423 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 148 € |
| Loyers mensuels | 2 679 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 412 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
338 800 €
Coût total des intérêts
132 777 €
1 965 €
sur 20 ans
10.1 %
cash-on-cash annuel
+714 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
