Immeuble commerce occupé - 376 m² - Saint-Just-Saint-Rambert

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Description

Situé au 1 place Jean Monnet, à Saint-Just-Saint-Rambert, cet immeuble mixte constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. L’ensemble développe une surface annoncée de 376 m² et comprend deux commerces en rez-de-chaussée, plusieurs logements répartis aux étages — quatre T2 et un T3 situé dans la cour — ainsi qu’un atelier-dépôt de 60 m² dans la cour. Les lots sont indiqués comme entièrement loués. Les loyers mensuels s’élèvent à 3 662 €, auxquels s’ajoutent 55 € de charges, soit une rentabilité brute annoncée de 9,1 % par an. Les logements disposent de chauffages individuels. Proposé au prix de 490 000 €, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, avec l’arrêt de bus Remparts à environ trois minutes à pied. Commerces, restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également dans le secteur. L’école élémentaire Thibaud et les Jardins du Prieuré sont accessibles à pied en quelques minutes. Un ensemble offrant une occupation complète, une diversité de lots et des revenus locatifs immédiats.

Atouts

• Immeuble mixte : commerces, logements et atelier-dépôt
• Ensemble annoncé entièrement loué
• Loyers mensuels de 3 662 € hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 9,1 %
• Transports, commerces et services accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.