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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 200 m² - Saint-Jeannet

    06640 Saint-Jeannet

    Prix de vente

    650 000 €

    817 Chemin de la Sablière 06640 Saint-Jeannet
    1/1
    Réf. : IMB-266924Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Saint-Jeannet, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Cet immeuble de deux niveaux offre deux vastes appartements de type 3 pièces, baignés de lumière, chacun doté de sa propre terrasse et jardin, garantissant ainsi intimité et espace extérieur. L'accès indépendant à chaque logement assure une totale autonomie. Le terrain de 1162 m², entièrement clôturé et arboré, est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage ainsi qu'une place de parking sont inclus, avec la possibilité de créer des emplacements supplémentaires pour véhicules. La climatisation est déjà installée, garantissant un confort optimal. De plus, il existe un potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée, permettant de transformer l'espace en un grand studio ou deux pièces. Ce bien rare combine confort, potentiel d'investissement et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité !

    Atouts

    • Emplacement privilégié proche du centre-ville
    • Deux grands 3 pièces lumineux avec jardins
    • Terrain de 1162 m² piscinable
    • Accès indépendant pour chaque appartement
    • Possibilité d'aménagement supplémentaire au rez-de-chaussée
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    1

    Année

    1972

    Informations financières

    Prix de vente650 000 €
    Prix au m²3 250 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel130 000 €
    0 €650 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    520 000 €

    Coût total des intérêts

    203 790 €

    Mensualité crédit

    3 016 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.