Immeuble bureaux occupé - 135 m² - Saint-Cyr-L'École
78210 Saint-Cyr-L'ÉcolePrix de vente
430 000 €
Loyers annuels
46 128 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le quartier prisé de l'Épi d'Or à Saint-Cyr-l'École, une opportunité rare pour les investisseurs. Édifié en 1997 sur une parcelle de 162 m², cet immeuble en monopropriété génère un revenu locatif mensuel de 1 922,39 € CC, tout en assurant de très faibles charges. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel spacieux de 72 m², comprenant un garage, des bureaux et des espaces de stockage, actuellement loué à 620 €. À l'étage, deux studios viennent compléter l'ensemble : le premier, d'une superficie de 33,62 m², a été entièrement rénové et est loué à 690 €, tandis que le second, de 29,79 m², est également aménagé et loué à 612 €. Grâce à ses compteurs individuels, la gestion est simplifiée et les frais de copropriété sont inexistants. Ce bien représente une belle rentabilité sécurisée de 4,88 %, rendant cet investissement d'autant plus attractif.
Atouts
- Revenu locatif mensuel de 1 922,39 € CC
- Monopropriété avec compteurs individuels
- Proximité du quartier recherché de l'Épi d'Or
- Pas de frais de copropriété
- Rendement attractif de 4,88 %
- DPE : D
Surface
135 m²
Lots
1
Année
1997
Informations financières
| Prix de vente | 430 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 46 128 € |
| Loyers mensuels | 3 844 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 3 185 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
344 000 €
Coût total des intérêts
134 815 €
1 995 €
sur 20 ans
25.8 %
cash-on-cash annuel
+1 849 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
