Immeuble commerce libre - 900 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé rue Croix de Seguey à Bordeaux, idéalement placé à proximité du tramway et de la charmante place Marie Brizard. Cet édifice, datant de 1900, s'élève sur quatre niveaux et offre une surface totale de 900 m². Au rez-de-chaussée et au premier étage, un vaste local de 485 m² est accompagné d'un loft d'environ 165 m², ainsi que d'un appartement de 70 m², offrant une destination commerciale sur la matrice cadastrale. Les deuxième et troisième étages abritent chacun un appartement T3 d'environ 70 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Enfin, le quatrième étage comprend un grenier de 34 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'immeuble est proposé libre de toute occupation, permettant ainsi une flexibilité d'exploitation pour les investisseurs et marchands de biens. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble présente une opportunité rare sur le marché bordelais, avec de nombreux atouts à exploiter.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du tramway
• Surface totale de 900 m²
• Immeuble libre de toute occupation
• Potentiel locatif élevé avec plusieurs appartements
• Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.