Immeuble commerce libre - 900 m² - Bordeaux

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Description

En exclusivité, cet immeuble de caractère datant de 1900 est situé rue Croix-de-Seguey, à Bordeaux, à proximité du tramway et de la place Marie-Brizard. Élevé sur cinq niveaux, il développe environ 900 m² et présente une configuration adaptée à un projet d’investissement ou de marchand de biens. Le rez-de-chaussée et le premier étage comprennent un vaste local d’environ 485 m², ainsi qu’un loft d’environ 165 m² et un appartement d’environ 70 m², ces espaces étant indiqués comme ayant une destination commerciale sur la matrice. Aux deuxième et troisième étages se trouvent deux appartements T3 à usage d’habitation, d’environ 70 m² chacun. Un grenier d’environ 34 m² complète l’ensemble au quatrième étage. L’immeuble compte trois lots cadastraux et quatre compteurs. Vendu libre de toute occupation, le bien offre une grande diversité de surfaces et de possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble de l’immeuble. Les diagnostics de performance énergétique sont disponibles par lot. Une opportunité à étudier pour un investisseur ou un professionnel souhaitant valoriser un actif immobilier dans un secteur bordelais bien desservi.

Atouts

• Immeuble de caractère datant de 1900, en R+4
• Environ 900 m² aux surfaces et usages diversifiés
• Proximité du tramway et de la place Marie-Brizard
• Vendu libre de toute occupation
• Potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.