Immeuble commerce occupé - 168 m² - Rosny-Sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Rosny-sur-Seine, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier. Cet immeuble classé se compose d'un local commercial de 33,83 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, ainsi que d'un studio de 26 m². À l'étage supérieur, vous trouverez un spacieux appartement de type T3 de 63 m², parfait pour une famille ou des colocataires, ainsi qu'un second T3 de 45,35 m², offrant un espace de vie confortable. L'immeuble est complété par quatre caves et une petite cour, apportant ainsi un atout supplémentaire pour les locataires. Actuellement, l'ensemble est en monopropriété et loué, générant un revenu locatif annuel de 25 975 €. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant patrimoine et rentabilité, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Atouts

• Emplacement central à Rosny-sur-Seine
• Revenus locatifs annuels de 25 975 €
• Composition mixte : local commercial et appartements
• Immeuble classé avec du cachet
• Quatre caves et une cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.