Immeuble commerce occupé - 220 m² - Riom
63200 RiomPrix de vente
352 000 €
Loyers annuels
27 900 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble exceptionnel situé dans l'impasse Malouet, au cœur de Riom, offrant une combinaison parfaite entre espace de vie et opportunité commerciale. Rénové en 2012, cet immeuble en monopropriété s'élève sur trois étages et comprend quatre appartements de type T2 ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée. Avec une surface totale de 220 m², cet immobilier se distingue par son charme et sa fonctionnalité. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 27 900 €, offrant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. En tant qu'emplacement stratégique, cet immeuble est idéalement situé à proximité des commodités et des transports, garantissant un intérêt locatif constant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Riom.
Atouts
- Immeuble rénové en 2012
- 4 appartements T2 et 1 espace commercial
- Revenus locatifs annuels de 27 900 €
- Emplacement stratégique à proximité des commodités
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 352 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 900 € |
| Loyers mensuels | 2 325 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 600 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
281 600 €
Coût total des intérêts
110 360 €
1 633 €
sur 20 ans
11.8 %
cash-on-cash annuel
+692 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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