Immeuble commerce libre - 270 m² - La Trinité

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Description

Situé en plein cœur de La Trinité, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 270 m², il offre des revenus locatifs annuels impressionnants de 45 684 €, traduisant une rentabilité supérieure à 10 %. Pour un investisseur ayant un apport de 100 000 € et un crédit sur 20 ans au taux de 4 %, la mensualité serait de 2 117 €, laissant un excédent mensuel de 1 690 € après le remboursement. Une fois le prêt entièrement remboursé, cet immeuble vous garantira un revenu net de 3 807 € par mois, sans compter les potentielles augmentations de loyer, ce qui en fait un actif idéal pour diversifier vos revenus ou préparer une retraite tranquille. Le bien comprend un local commercial de 84 m², ainsi qu'un studio, un T2 au premier étage, et un spacieux T3 au second étage, offrant une vue mer très recherchée. Son emplacement stratégique assure un taux d'occupation optimal, rendant cet investissement à la fois sûr et lucratif. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prix de vente : 390 000 €.

Atouts

• Rentabilité supérieure à 10%
• Emplacement stratégique en cœur de ville
• Local commercial de 84 m²
• Vue mer depuis le T3
• Bien vendu libre d'occupants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.