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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 180 m² - Valras-Plage

    34350 Valras-Plage

    Prix de vente

    420 000 €

    Valras-Plage
    1/1
    Réf. : IMB-115395Photos non contractuelles

    Description

    Cet immeuble rénové à Valras-Plage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec une superficie totale de 180 m², il s'étend sur trois niveaux et comprend trois appartements distincts, incluant des T3 et un T2. Plusieurs de ces logements sont dotés de terrasses spacieuses, mesurant jusqu'à 41 m², offrant ainsi un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen. Récemment rénové, l'immeuble se distingue par ses finitions de haute qualité et un état impeccable. Les appartements, baignés de lumière naturelle, sont agencés pour maximiser l'espace et le confort. Avec un total de 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, chaque appartement présente un cadre de vie moderne et accueillant. De plus, cet immeuble est idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate d'établissements scolaires, avec une école maternelle et une école élémentaire à moins de 200 mètres. Pour les moments de détente, un parc public se trouve à environ 700 mètres, offrant un espace vert pour se ressourcer. C'est une véritable occasion à ne pas manquer pour profiter d'un bien d'exception dans un cadre enchanteur.

    Atouts

    • Immeuble rénové avec finitions de haute qualité
    • Trois appartements distincts : 2 T3 et 1 T2
    • Terrasses spacieuses jusqu'à 41 m²
    • Proximité immédiate des écoles et des commodités
    • Quartier prisé et calme, idéal pour les familles
    • DPE : D

    Surface

    180 m²

    Lots

    8

    Année

    1975

    Informations financières

    Prix de vente420 000 €
    Prix au m²2 333 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel84 000 €
    0 €420 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    336 000 €

    Coût total des intérêts

    131 680 €

    Mensualité crédit

    1 949 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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