Immeuble bureaux occupé - 612 m² - Le Lamentin

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 612 m², construit en 2019 et encore sous garantie décennale jusqu'en 2029. Idéalement situé au Lamentin, ce bien polyvalent à usage commercial, professionnel et de bureaux se déploie sur quatre niveaux, offrant des espaces fonctionnels et modernes. Le rez-de-chaussée s'étend sur 142 m², tandis que les deux premiers étages de 153 m² chacun sont accessibles via un monte-charge. Le dernier étage de 164 m² dispose d'une terrasse en U, parfaite pour des moments de détente ou de travail en extérieur. Les aménagements extérieurs comprennent un accès carrossable, 13 places de stationnement ainsi que de nombreux espaces à proximité, garantissant une excellente accessibilité. De plus, un portail métallique à commande électrique assure la sécurité des lieux. Actuellement occupé par des locataires, deux locaux sont récemment devenus disponibles, offrant une opportunité immédiate de valorisation. Avec un taux de rentabilité estimé à 9 % pour un taux de remplissage de 100 %, cet immeuble constitue un investissement judicieux. La localisation stratégique à proximité des commerces, services et zones industrielles, ainsi que son environnement dynamique, en font un produit rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif récent, de qualité et à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble récent sous garantie décennale jusqu'en 2029
• Taux de rentabilité estimé à 9 %
• Espaces extérieurs aménagés avec 13 places de stationnement
• Accessibilité optimale et excellente visibilité
• Produit rare sur le marché avec des prestations de qualité
• DPE : D

Informations financières

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