Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Étampes

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Description

À Étampes, cet immeuble récent constitue une opportunité d’investissement au sein d’une zone d’habitation. Il développe une surface totale annoncée de 280 m² et réunit un local commercial ainsi que deux espaces de type loft. Le magasin, d’environ 140 m², bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4 mètres et d’une mezzanine de 10 m². Les deux lofts offrent respectivement 80 m² avec une mezzanine de 30 m², et 60 m² avec une mezzanine de 20 m² ; ils présentent eux aussi une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une terrasse en toiture d’environ 140 m² complète l’ensemble, avec un aménagement indiqué comme possible. L’immeuble est proposé au prix de 490 000 €. La description annonce un revenu locatif annuel de 36 000 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 7,35 % sur la base du prix affiché, sous réserve de confirmation des conditions locatives et des charges. La possibilité d’une vente louée est mentionnée, sans précision sur l’occupation effective des locaux. Cette configuration associant commerce et espaces de type loft, les volumes généreux et la terrasse en toiture en font un bien à étudier pour un projet d’investissement à Étampes.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et deux lofts
• Revenu locatif annuel annoncé de 36 000 €
• Rendement brut indicatif d’environ 7,35 % au prix affiché
• Hauteur sous plafond de 4 m dans les différents espaces
• Terrasse en toiture d’environ 140 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.