Immeuble commerce libre - 380 m² - Louviers

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Description

Situé en plein centre-ville de Louviers, cet immeuble d’environ 380 m² constitue une opportunité d’investissement au cœur d’un secteur recherché, à proximité des commerces, restaurants et services. La commune offre un cadre de vie agréable, avec son patrimoine, ses espaces verts et la proximité de la Seine. L’ensemble comprend neuf lots aux configurations variées : un local, un F1, quatre F2, un loft, un F3 et un F3/F4. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique. Cette diversité permet d’envisager différents projets de valorisation, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser le potentiel de l’immeuble. Le bien fait partie d’une copropriété de 13 lots. Aucune charge courante de copropriété n’est signalée et aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation n’est en cours. Proposé au prix de 320 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble s’adresse notamment à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un emplacement central. La présence d’un local et de logements permet d’envisager un usage mixte, tandis que l’état et les conditions d’occupation restent à vérifier.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Louviers
• Ensemble de 9 lots aux configurations variées
• Local et logements : potentiel d’usage mixte
• Compteur électrique individuel pour chaque lot
• Travaux à prévoir pour valoriser le potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.