Immeuble commerce occupé - 80 m² - Carcassonne

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Description

Découvrez cet immeuble rare situé à Carcassonne, offrant deux logements indépendants ainsi qu'un spacieux garage de 100 m², le tout idéalement situé aux portes de la célèbre Cité de Carcassonne. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. La bâtisse, construite de manière traditionnelle, assure une durabilité et un charme indéniable. Chaque logement est soigneusement agencé, avec des cuisines modernes et équipées, ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste d'environ 50 m², parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. De plus, une dépendance aménageable offre de multiples possibilités, que ce soit pour un espace de rangement, un atelier ou un logement supplémentaire. Cet immeuble représente un investissement sûr avec un rendement locatif immédiat de 1 160 € par mois, soit 13 920 € par an, tout en offrant un potentiel de valorisation. Profitez d’un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces et d’un secteur en pleine expansion avec l’arrivée de nouvelles infrastructures. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Deux logements indépendants générant un revenu locatif de 1 160 € par mois
• Garage spacieux de 100 m², rare dans le secteur
• Cour intimiste de 50 m², idéale pour les moments de détente
• Dépendance aménageable offrant de nombreuses possibilités
• Emplacement stratégique à proximité de la Cité de Carcassonne et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.