Immeuble mixte occupé - 126 m² - Dreux
28100 DreuxPrix de vente
317 900 €
Loyers annuels
24 000 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 513 €
Description
Découvrez cet immeuble mixte au cœur de Dreux, idéalement situé dans la rue principale commerciale, à seulement 200 mètres du marché couvert et de la gare. D'une superficie totale de 126 m², cet immeuble récemment rénové combine charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 52 m² avec vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave spacieuse permet un stockage optimal. L'immeuble comprend également deux appartements, un F1 bis de 32 m² et un F2 de 39 m², tous deux prêts à être loués, avec la possibilité d'aménager une terrasse privative. Aucun travaux à prévoir, les matériaux et les huisseries de qualité garantissent un confort optimal. Avec un revenu locatif prévisionnel de 24 000 euros par an, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Atouts
- Emplacement premium en hyper centre-ville
- Surface commerciale de 52 m² avec vitrine
- Deux appartements prêts à louer
- Rendement locatif prévisionnel de 24 000 euros par an
- Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité
- DPE : D
Surface
126 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 317 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 000 € |
| Loyers mensuels | 2 000 €/mois |
| Charges annuelles | 2 513 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 523 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
254 320 €
Coût total des intérêts
99 669 €
1 475 €
sur 20 ans
6.0 %
cash-on-cash annuel
+316 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
