Immeuble bureaux occupé - 100 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
484 000 €
Loyers annuels
30 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé dans le quartier prisé de Saint Genes à Bordeaux, cet immeuble rénové offre une surface généreuse de 100 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie moderne comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage intermédiaire abrite un bureau spacieux et deux chambres, offrant un cadre de travail et de vie confortable. Enfin, le dernier étage dispose d'un salon supplémentaire et d'une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes. Actuellement, l'immeuble est occupé par une entreprise qui le loue en meublé pour 2500 € par mois, garantissant ainsi un revenu locatif attractif. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant confort, fonctionnalité et rentabilité.
Atouts
- Immeuble rénové et en excellent état
- Revenu locatif mensuel de 2500 €
- Emplacement privilégié dans le quartier Saint Genes
- Trois niveaux offrant une flexibilité d'utilisation
- Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 484 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 000 € |
| Loyers mensuels | 2 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 840 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
387 200 €
Coût total des intérêts
151 745 €
2 246 €
sur 20 ans
3.2 %
cash-on-cash annuel
+254 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
