Immeuble bureaux occupé - 157 m² - Verdun

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé de Faubourg/Miribel. Avec une superficie totale de 157 m², cet immeuble offre une multitude de possibilités d'exploitation. Composé de deux appartements comprenant un F3 rénové de 48 m², actuellement loué à 610 € par mois hors charges, et un duplex F6 d'environ 109 m², cet ensemble est parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs. Le F6 se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon-séjour spacieux, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous trouverez une chambre, trois bureaux et un WC, le tout avec un chauffage au gaz pour un confort optimal. Les deux appartements sont dotés d'entrées indépendantes, garantissant l'intimité des occupants. De plus, cet immeuble comprend trois garages actuellement loués et un terrain à l'arrière, offrant des possibilités d'aménagement ou de développement. Ce bien polyvalent est parfait pour un investisseur avisé ou pour un projet de résidence principale avec des revenus complémentaires.

Atouts

• Deux appartements avec entrées indépendantes
• Trois garages actuellement loués
• Terrain à l'arrière pour un potentiel d'aménagement
• Idéal pour la colocation ou la location classique
• Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.