Immeuble commerce occupé - 221 m² - Clermont-Ferrand

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Description

À proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet immeuble de 221 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant logements et commerces. Situé à l’angle de deux rues, il bénéficie d’une belle visibilité commerciale et comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements : deux T2 de 47 m² et 29 m², et un T3 de 79 m². Un garage complète l’ensemble, qui profite également d’un jardin à l’arrière. Les logements disposent d’un chauffage individuel électrique ou au gaz et de fenêtres en double vitrage. L’immeuble est actuellement loué et génère 33 696 € de loyers annuels hors charges. La taxe foncière est récupérable sur les locaux commerciaux. À 418 000 €, ce bien offre une configuration diversifiée, associant revenus résidentiels et commerciaux dans un secteur proche du centre-ville. Dossier disponible sur demande. Un ensemble immobilier à découvrir pour un projet d’investissement locatif.

Atouts

• Ensemble mixte avec 3 appartements et 2 commerces
• Immeuble d’angle avec belle visibilité commerciale
• 33 696 € de loyers annuels hors charges
• Jardin à l’arrière et garage
• Double vitrage et chauffage individuel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.