Immeuble d'habitation libre - 225 m² - Colmar

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Description

À proximité de la gare de Colmar, cet immeuble de caractère datant de 1916 est édifié sur un terrain de 4,5 ares. D’une surface totale de 225 m², il comprend trois appartements répartis sur trois niveaux, offrant différentes possibilités : investissement locatif, projet bi-famille ou résidence principale avec logements complémentaires. Chaque appartement dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et d’un WC séparé. Les logements des étages bénéficient également d’un balcon orienté ouest. Leur double orientation favorise une belle luminosité naturelle. L’immeuble comprend aussi un sous-sol, un grenier avec trois mansardes dont l’aménagement reste à étudier selon les contraintes techniques et réglementaires, ainsi qu’une dépendance et un jardin à l’arrière du bâtiment. La toiture a déjà fait l’objet de travaux. Des améliorations thermiques sont à prévoir, de même que la rénovation des salles de bain. Une opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bâtiment ancien dans un secteur proche des transports et des commodités. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble de caractère datant de 1916
• Trois appartements de deux chambres chacun
• Terrain de 4,5 ares avec jardin et dépendance
• Balcons orientés ouest aux étages
• Toiture déjà rénovée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.