Immeuble commerce occupé - 140 m² - Coursan
11110 CoursanPrix de vente
159 000 €
Loyers annuels
16 872 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Coursan, offrant une excellente opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 140 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle, ainsi que de deux appartements à l'étage. Le premier appartement est un T2 de 48,77 m², classé DPE C, tandis que le second est un T3 de 48,83 m² avec un DPE E. De plus, le dernier étage offre un comble aménageable, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Récemment, des travaux de ravalement de façade ont été effectués en 2024, et des fenêtres en double vitrage PVC ont été installées pour un confort optimal. La rentabilité de cet immeuble est attrayante, avec un revenu locatif mensuel de 1 406 EUR, et un impôt foncier annuel de 2 072 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de faire un investissement locatif solide dans une commune dynamique.
Atouts
- Local commercial au rez-de-chaussée
- Deux appartements locatifs
- Ravalement de façade effectué en 2024
- Aménagement potentiel des combles
- Rentabilité mensuelle de 1 406 EUR
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 159 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 872 € |
| Loyers mensuels | 1 406 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 136 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
127 200 €
Coût total des intérêts
49 850 €
738 €
sur 20 ans
25.2 %
cash-on-cash annuel
+668 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
