Immeuble d'habitation libre - 200 m² - Poitiers

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Description

Situé au 39 boulevard de la Digue, à Poitiers, cet immeuble d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement recherché, entre les facultés et l’hyper-centre. Il réunit quatre appartements : deux T2 avec stationnement aérien privatif et deux T3 disposant d’un stationnement couvert ainsi que d’un petit espace extérieur. L’immeuble est en cours de rénovation dans le cadre d’une vente en VEFA. Les travaux engagés et les garanties décennales annoncées constituent des éléments à prendre en compte dans l’étude de ce projet patrimonial. Chaque logement doit bénéficier d’un compteur électrique individuel et d’un sous-compteur d’eau. La possibilité d’acquérir les parts sociales est également mentionnée, sous réserve d’étudier les modalités juridiques et financières de cette option. Proposé au prix de 499 900 €, cet ensemble peut intéresser un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif dans un secteur proche des pôles universitaires et du centre-ville. La présence de quatre logements et de quatre stationnements privatifs apporte une configuration pratique et diversifiée. Le potentiel locatif, la fiscalité applicable aux travaux et les conditions de livraison sont à vérifier selon la situation de l’acquéreur et les documents de vente.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements : 2 T2 et 2 T3
• Emplacement entre les facultés et l’hyper-centre de Poitiers
• 4 stationnements privatifs, aériens et couverts
• Rénovation en cours avec garanties décennales annoncées
• Possibilité d’acquisition des parts sociales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.