Immeuble commerce libre - 436 m² - Marseille

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Description

À vendre, un immeuble de caractère situé au cœur de Saint-Henri, dans le 16ème arrondissement de Marseille. Cet ancien théâtre emblématique, d'une surface de 436 m², représente une opportunité d'investissement unique avec un permis de construire purgé, accordé en septembre 2023 et valable jusqu'en 2028. Le projet autorisé prévoit la création de 6 logements, comprenant 4 appartements T2 et 2 appartements supplémentaires, ainsi que 6 places de stationnement. Ce bien, chargé d'histoire et de charme, a vu défiler des artistes de renom, tels que Fernandel et Yves Montand, et offre un fort potentiel de valorisation. L'acquisition de cet immeuble permet de bénéficier d'un gain de temps considérable grâce à son permis déjà obtenu, facilitant ainsi le lancement rapide du projet. De plus, la configuration des lieux ouvre la possibilité de réaliser deux grands lofts d'environ 220 m² chacun, préservant ainsi l'authenticité et le caractère atypique de l'édifice. Une estimation de revente globale, à la découpe des logements et parkings, pourrait atteindre environ 1 200 000 €, reflétant le potentiel de création de valeur de ce projet. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, promoteurs ou opérateurs immobiliers en quête d'opportunités prometteuses.

Atouts

• Ancien théâtre au cachet unique
• Permis de construire purgé et valide jusqu'en 2028
• Projet autorisé de 6 logements et 6 parkings
• Fort potentiel de valorisation estimé à 1,2 M€
• Possibilité de créer 2 grands lofts d'environ 220 m²
• DPE : D

Informations financières

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