Immeuble commerce libre - 141 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au 48 Avenue de Labarde à Bordeaux, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à sa configuration mixte. Avec une surface totale de 141 m², cet immeuble des années 50 se compose d'un appartement T2 et d'un T3, tous deux récemment rénovés, ainsi que d'un local commercial de 32 m², parfait pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un T2 lumineux de 44 m² avec une belle hauteur sous plafond et un local commercial en bon état, bénéficiant d'un accès direct depuis la rue. À l'étage, le T3 offre un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 12 m² bien exposée, idéal pour des moments de détente. De plus, l'immeuble dispose de deux garages, l'un de 35 m² et l'autre aménagé de 17 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs ou pour une famille désirant loger un proche tout en ayant un espace pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique sur Bordeaux !

Atouts

• Configuration mixte : logements et local commercial
• Deux appartements rénovés (T2 et T3)
• Terrasse bien exposée de 12 m²
• Deux garages, dont un aménagé avec kitchenette
• Idéal pour investisseur ou profession libérale
• DPE : D

Informations financières

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