Immeuble commerce libre - 77 m² - Nanterre

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du centre-ville de Nanterre, proposé en exclusivité par votre agence SERGIC. Avec une superficie de 79 m² en loi Carrez et 85,65 m² au sol, cet immeuble se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un local commercial de 21 m², accompagné d'une arrière-boutique avec un accès extérieur, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour des activités commerciales ou professionnelles. Au premier étage, un appartement de 30 m², anciennement un institut de beauté, dispose d'un agencement fonctionnel avec cuisine, deux pièces, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite également un appartement de 26 m², comprenant cuisine, séjour et salle d'eau. L'immeuble dispose d'une configuration adaptable : il est possible de réorganiser l'escalier pour créer des entrées indépendantes pour chaque niveau. Ce bien, situé à proximité immédiate du RER Nanterre-Ville, représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité nette estimée entre 5% et 6%. Idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine, ce bien est à visiter sans tarder.

Atouts

• Pied d'immeuble commercial
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Rentabilité nette entre 5% et 6%
• Proximité immédiate du RER Nanterre-Ville
• Copropriété sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.