Immeuble commerce occupé - 500 m² - Mont-De-Marsan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate des célèbres Arènes du Plumaçon. Offrant une surface totale de 500 m², cet immeuble se compose de 9 appartements entièrement loués, comprenant 3 studios de 20 m², 3 studios de 24 m² et 3 studios de 30 m², ainsi qu'un local commercial en activité, actuellement exploité en tant que bar-restaurant. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 62 000 €, cet investissement vous garantit un rendement brut attractif d'environ 9 %. Récemment rénové, l'immeuble a bénéficié de travaux d'amélioration significatifs, incluant l'installation de double vitrage, le respect des normes électriques, une isolation complète de la toiture et la mise en place de 9 kitchenettes modernes. De plus, chaque appartement a été équipé de climatisations réversibles, permettant une performance énergétique optimisée avec un passage en classe C. Ce bien allie ainsi rentabilité financière et respect de l'environnement. Sa localisation privilégiée, à seulement 600 mètres de l'IUT et à proximité des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception qui allie confort locatif et valorisation écologique.

Atouts

• Rendement locatif brut de 9%
• 9 appartements entièrement loués
• Local commercial en activité
• Travaux récents avec amélioration énergétique
• Emplacement privilégié à proximité des Arènes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.