Immeuble bureaux libre - 457 m² - Saint-Cannat

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Description

À Saint-Cannat, cet immeuble indépendant de 457 m², implanté sur un terrain de 1 640 m², a été entièrement restructuré en 2025 avec des matériaux de qualité. Sa configuration modulable permet d’envisager différents usages, notamment une habitation, des bureaux ou une activité commerciale, sous réserve des autorisations applicables. Le rez-de-chaussée de 195 m² se prête à l’accueil ou à une activité professionnelle, tandis que le premier étage de 187 m² offre un vaste plateau composé de bureaux cloisonnés et d’espaces ouverts. Le deuxième étage, d’une superficie de 75 m² et accessible par une entrée indépendante, peut fonctionner de manière autonome. Le bâtiment dispose de deux entrées séparées ainsi que de deux parkings indépendants, des atouts appréciables pour organiser plusieurs espaces ou occupants. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle. Une terrasse filante de 107 m² fait le tour de l’immeuble et s’ouvre sur un environnement calme et naturel. Le confort énergétique est renforcé par une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation ; le bien affiche un DPE B et un GES A. En excellent état, sans travaux annoncés, cet ensemble offre une grande souplesse d’aménagement à proximité du cadre verdoyant de Saint-Cannat.

Atouts

• Immeuble indépendant de 457 m² sur 1 640 m² de terrain
• Entièrement restructuré en 2025
• Configuration modulable avec accès indépendant au deuxième étage
• Terrasse filante de 107 m² et environnement calme
• DPE B, GES A et chauffage-climatisation par pompe à chaleur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.