Immeuble bureaux occupé - 900 m² - Arradon
56610 ArradonPrix de vente
1 325 000 €
Loyers annuels
93 000 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Arradon, au cœur du Pays d'Auray. Avec une surface totale de 900 m², cet actif immobilier entièrement réhabilité génère une rentabilité exceptionnelle de 7,05 %. L'immeuble comprend cinq commerces, tous loués sous baux commerciaux, ainsi que quatre logements résidentielles, également loués, offrant ainsi un revenu annuel total de plus de 93 000 euros. De plus, un local à usage professionnel, commercial ou un studio représente un potentiel supplémentaire à explorer. Cet immeuble constitue un investissement serein et de qualité, avec une possibilité de division et une opportunité pour les marchands de biens. Pour de plus amples informations, un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien patrimonial de premier choix dans une localisation prisée !
Atouts
- Emplacement numéro 1 à Arradon
- Rentabilité de 7,05%
- 5 commerces et 4 logements tous loués
- Local à usage professionnel avec potentiel supplémentaire
- Revenu annuel supérieur à 93 000 euros
- DPE : D
Surface
900 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 325 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 93 000 € |
| Loyers mensuels | 7 750 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 472 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 060 000 €
Coût total des intérêts
415 418 €
6 148 €
sur 20 ans
7.3 %
cash-on-cash annuel
+1 602 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
