Immeuble mixte occupé - 335 m² - Chevilly-Larue
94550 Chevilly-LaruePrix de vente
1 200 000 €
Description
À Chevilly-Larue, dans le dynamique département du Val de Marne, nous vous présentons un immeuble mixte d'une surface totale de 335 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Stratégiquement situé à proximité du Tram T7 et de la ligne de Métro 7, cet immeuble est facilement accessible et bénéficie d'une excellente visibilité. Composé de 10 appartements bien agencés et d'un local commercial au rez-de-chaussée, l'immeuble est actuellement occupé à 93 %, garantissant ainsi un revenu locatif stable. De plus, 9 places de parking sont disponibles dans la cour, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.
Atouts
- Proximité immédiate des transports en commun (Tram T7, Métro 7)
- Immeuble occupé à 93% par des multilocataires
- Comprend 10 appartements et un local commercial
- 9 places de parking disponibles
- Idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité
- DPE : D
Surface
335 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 200 000 € |
| Charges annuelles | 6 470 € |
| Prix au m² | 3 582 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
960 000 €
Coût total des intérêts
376 227 €
5 568 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
