Immeuble mixte occupé - 97 m² - Bourg-de-Péage

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située au cœur de Bourg-de-Péage, à 26 Rue Marx Dormoy. Cet immeuble mixte se compose d'un local commercial entièrement rénové, actuellement loué, et d'un appartement duplex spacieux de 97,44 m², libre de toute occupation. Le local commercial, d'une surface de vente d'environ 60 m², comprend également une chambre froide, un atelier de fabrication et une cave pour le stockage. Ce bien, rénové en 2022, génère un revenu locatif de 850 € par mois, soit 10 200 € par an, offrant un complément de revenu appréciable. L'appartement, accessible par une entrée indépendante, se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 115 m², un véritable atout pour ce type de bien. Que vous souhaitiez y habiter ou l'utiliser comme investissement locatif, cette propriété est idéale pour conjuguer qualité de vie et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Immeuble mixte habitation / commerce
• Local commercial entièrement rénové en 2022
• Bail commercial en cours générant 10 200 € de revenus locatifs annuels
• Appartement duplex de 97,44 m², libre de toute occupation
• Jardin privatif d'environ 115 m² avec terrasse et balcon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.