Immeuble bureaux libre - 212 m² - Les Herbiers

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Description

Découvrez cet immeuble mixte exceptionnel, idéalement situé en hyper centre des Herbiers, offrant une surface totale d'environ 212 m². Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet ensemble immobilier se compose de trois lots distincts, offrant une flexibilité d'exploitation remarquable. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel lumineux de 65 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue, parfait pour une activité commerciale. Au premier étage, vous trouverez des bureaux spacieux de 65 m², avec salle de réunion et accès à une terrasse de 5,80 m². Enfin, un duplex T3 de 95 m² occupe les deuxième et troisième étages, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et un agréable balcon. Le duplex, récemment amélioré, affiche un excellent DPE B grâce à des travaux d'isolation réalisés en 2024. Profitez également de quatre places de stationnement et de caves privatives. Cette propriété ne nécessite pas de travaux majeurs et représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Contactez-nous pour explorer les multiples possibilités offertes par ce bien atypique aux Herbiers.

Atouts

• Emplacement central en hyper centre-ville
• Immeuble entièrement rénové avec des prestations soignées
• Configuration divisible en 3 lots indépendants
• DPE B pour le duplex et DPE C pour les bureaux
• 4 places de stationnement et caves privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.