Immeuble mixte occupé - 169 m² - Saint-Ouen

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Description

Situé en plein cœur de la vieille ville de Saint-Ouen, cet immeuble mixte de 169 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour une résidence principale. Composé d'un appartement duplex spacieux et d'un local commercial, cet ensemble immobilier saura séduire par sa configuration. L'appartement, d'une superficie de 100,24 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, un placard sous l'escalier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace accueillant comprenant un second séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Le local commercial de 68,84 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, dispose également de WC, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. De plus, une vaste terrasse de 70 m² vient compléter cet ensemble, créant un espace extérieur agréable pour profiter du cadre de vie. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble représente une occasion unique de personnaliser votre espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Irène Legrand, votre experte en immobilier, pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein cœur de Saint-Ouen
• Immeuble mixte : appartement duplex et local commercial
• Terrasse spacieuse de 70 m²
• Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
• Proximité immédiate des métros 13 et 14
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.