Immeuble bureaux occupé - 450 m² - Sainte-Maxime

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'exception, offrant un fort potentiel de rendement grâce à sa surface de 450 m², idéalement situé sur les hauteurs de Sainte-Maxime, au cœur d'un pôle économique dynamique regroupant entreprises, bureaux et artisans. Construit en 2012, cet ensemble immobilier répond aux normes modernes avec des prestations de qualité telles que la climatisation, un enduit soigné, un sol en travertin et un double rang de génoises façon bastide. Le bien se compose de quatre lots distincts, assurant une polyvalence et une indépendance optimales pour chaque partie : un showroom lumineux de 95 m², un local professionnel spacieux de 170 m², un bureau/appartement modulable de 75 m² et un appartement résidentiel T4 de 110 m² avec une terrasse de 40 m² orientée plein sud. Le terrain de 650 m² est entièrement clôturé, avec un accès facile pour les clients et les fournisseurs, ainsi que huit places de stationnement extérieures. Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs ou entrepreneur souhaitant développer votre activité, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Construction récente (2012) répondant aux normes modernes
• Emplacement stratégique au coeur du pôle économique de Sainte-Maxime
• Flexibilité d'utilisation des espaces : habitation ou locaux professionnels
• Indépendance des lots avec compteurs séparés
• 8 places de stationnement disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.