Immeuble bureaux libre - 390 m² - Sarreguemines

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Description

Au cœur de l’hyper-centre de Sarreguemines, cet immeuble mixte d’environ 390 m² offre un emplacement de choix et de nombreuses possibilités d’exploitation. Il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, les marchands de biens ou les professionnels souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial doté de grandes vitrines, bénéficiant d’une visibilité appréciable en centre-ville. Répartis sur les trois étages, l’ensemble comprend deux appartements T2, deux bureaux indépendants ainsi qu’un spacieux appartement F4. Cette configuration permet d’envisager différents usages, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires : investissement locatif, activité professionnelle, division ou exploitation mixte. L’immeuble dispose également de caves et d’un grenier aménageable, offrant des espaces annexes et un potentiel complémentaire. Deux cages d’escaliers facilitent les possibilités d’organisation et de circulation au sein du bâtiment. Situé dans un secteur central de Sarreguemines, cet ensemble constitue une base polyvalente pour un projet de valorisation. Prix de vente : 382 950 €, honoraires inclus de 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. DPE vierge.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre de Sarreguemines
• Local commercial avec grandes vitrines
• Ensemble comprenant logements et bureaux
• Caves et grenier aménageable
• Deux cages d’escaliers pour une configuration modulable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.