Immeuble mixte occupé - 170 m² - Theix-Noyalo
56450 Theix-NoyaloPrix de vente
478 000 €
Description
Situé au cœur de Theix-Noyalo, cet immeuble mixte représente une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 170 m², il se compose d'un local commercial de 92 m² au rez-de-chaussée et de deux appartements loués à l'étage, totalisant 82 m². Ce bien bénéficie d'un accès direct aux commerces, offrant ainsi une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. La rentabilité locative est attrayante, permettant de générer des revenus passifs dès l'acquisition. Le terrain de 402 m², en zone UB, permet une emprise au sol de 70 %, offrant ainsi des possibilités d'extension ou de construction. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans une commune dynamique. AGENCE S'ABSTENIR !
Atouts
- Local commercial de 92 m² en rez-de-chaussée
- Deux appartements loués à l'étage
- Emplacement central avec accès direct aux commerces
- Rentabilité locative attractive
- Terrain constructible de 402 m²
- DPE : D
Surface
170 m²
Lots
8
Année
1993
Informations financières
| Prix de vente | 478 000 € |
| Charges annuelles | 770 € |
| Prix au m² | 2 812 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
382 400 €
Coût total des intérêts
149 864 €
2 218 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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