Immeuble mixte occupé - 170 m² - Theix-Noyalo

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Theix-Noyalo, offrant une excellente opportunité d'investissement. Comprenant une surface commerciale de 92 m² au rez-de-chaussée, idéale pour un commerce de proximité, et deux appartements loués à l'étage totalisant 82 m², cet immeuble génère une rentabilité locative attractive. Avec une surface habitable totale de 170 m² et un terrain de 402 m² en zone UB, cet emplacement bénéficie d'une emprise au sol constructible de 70%, ouvrant ainsi la porte à d'éventuelles extensions ou transformations. L'accès direct aux commerces à proximité facilite la vie quotidienne des occupants et attire une clientèle variée pour l'activité commerciale. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien alliant performance locative et potentiel de valorisation.

Atouts

• Surface commerciale de 92 m² au rez-de-chaussée
• Deux appartements loués à l'étage
• Rentabilité locative attractive
• Terrain de 402 m² en zone UB
• Accès direct aux commerces à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.