Immeuble mixte occupé - 757 m² - Challes-Les-Eaux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte situé au cœur de Challes-les-Eaux, offrant une opportunité rare d'investissement. Édifié sur une généreuse parcelle de 1600 m², cet ensemble immobilier se compose d'un vaste local commercial de 415 m², actuellement exploité en tant que restaurant, qui sera vendu libre de toute occupation. Cela représente une occasion idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans cette commune dynamique. En complément, la partie habitation s'étend sur 342 m² et se divise en plusieurs unités : quatre studios de 18 m², un T1 bis de 21 m², un T3 de 50 m² et un spacieux T5 de 175 m². Tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu mensuel total de 4690 €, ce qui en fait un investissement attractif pour ceux recherchant des revenus mixtes. Que vous soyez un investisseur avisé ou un acheteur désireux d'occuper le local commercial tout en bénéficiant de loyers résidentiels, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mr Rudy CLANET au 06.50.94.37.93.

Atouts

• Local commercial de 415 m², libre de toute occupation
• Revenus locatifs mensuels de 4690 €
• Partie habitation avec 4 studios et 2 appartements
• Parcelle spacieuse de 1600 m²
• Opportunité rare dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.