Immeuble mixte occupé - 396 m² - Lanmeur

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Description

Au cœur de Lanmeur, cet immeuble mixte de 396 m² réunit un local commercial et deux logements indépendants, offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Le local de 190 m² est actuellement exploité en bar et bénéficie d’une belle visibilité. Il peut convenir à la poursuite de cette activité ou être adapté à un autre projet commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage, un duplex T4 de 140 m², entièrement rénové, propose de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement moderne. Il peut accueillir une résidence principale confortable. Un duplex T2 de 65 m², lui aussi rénové et indépendant, complète l’ensemble ; il peut être destiné à la location annuelle ou saisonnière, ou à l’hébergement d’un proche. Grâce à la diversité de ses espaces, le bien peut répondre à un projet d’investissement, à l’association d’une activité professionnelle et d’un logement, ou encore à un projet familial. Sa situation centrale permet de profiter de la proximité des commerces et des services de Lanmeur. La vente est souhaitée pour décembre 2027. Prix de cession honoraires d’agence inclus : 375 000 €, dont 20 000 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 24 000 € TTC.

Atouts

• Immeuble mixte de 396 m² au centre de Lanmeur
• Local commercial de 190 m² actuellement exploité en bar
• Duplex T4 de 140 m² entièrement rénové
• Duplex T2 indépendant de 65 m², également rénové
• Potentiel d’exploitation commerciale et de revenus locatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.