Immeuble mixte occupé - 270 m² - Alençon

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Description

Situé au cœur du centre-ville d’Alençon, au 48 rue de Lattre de Tassigny, cet immeuble mixte de 270 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend un local commercial actuellement loué ainsi que quatre appartements de type T3, tous loués. Les surfaces des logements sont de 65,81 m², 54,34 m², 53 m² et 47,76 m². Les loyers mensuels indiqués s’élèvent à 426,54 € HT pour le local commercial et à 500 €, 480,29 €, 410 € et 453,55 € hors charges pour les appartements. Les charges récupérables mentionnées comprennent notamment l’entretien des parties communes, l’entretien des chaudières, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et, pour certains logements, l’eau froide. Les diagnostics de performance énergétique des appartements sont classés C, D ou E. Une cave complète l’ensemble. La taxe foncière s’élève à 4 600 €. Proposé au prix de 336 000 €, cet immeuble bénéficie d’une situation centrale et d’une occupation complète, avec des revenus locatifs déjà en place. Il conviendra à un investisseur recherchant un actif associant commerce et habitation au sein d’un même immeuble.

Atouts

• Immeuble mixte en centre-ville d’Alençon
• Local commercial et quatre appartements T3
• Ensemble entièrement loué
• Cave incluse
• Prix de vente : 336 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.