Immeuble mixte occupé - 270 m² - Alençon

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Description

Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel situé en plein cœur d'Alençon, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs attractifs. Ce bien se compose d'un local commercial actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate, ainsi que de quatre appartements de type T3, tous occupés et générant des revenus stables. Le local commercial, d'une superficie adaptée aux besoins des professionnels, est loué à 426,54 euros HT. Les appartements, d'une surface variant entre 47,76 m² et 65,81 m², sont loués respectivement à 500 euros HC, 480,29 euros HC, 410 euros HC et 453,55 euros HC, chacun avec des charges raisonnables. La gestion des charges est bien structurée, incluant l'entretien des parties communes et des équipements, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour les occupants. Avec une taxe foncière de 4600 euros, cet immeuble représente un investissement judicieux dans une ville dynamique, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier lucratif en centre-ville.

Atouts

• Local commercial loué avec un rendement immédiat
• Quatre appartements T3 occupés avec des revenus locatifs stables
• Emplacement privilégié en plein centre-ville d'Alençon
• Gestion des charges optimisée pour les locataires
• Investissement attractif avec un potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.