Immeuble bureaux occupé - 544 m² - Hyères

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère, alliant bureaux et logements, situé en plein cœur du centre-ville d'Hyères, dans un secteur dynamique et commerçant. Cette propriété, en pleine propriété, développe une surface de 544 m² (loi Carrez) sur un terrain de 306 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez des bureaux d'une superficie de 177,5 m², accompagnés d'une cour et d'un jardin clos de 60 m², actuellement sous bail commercial 3/6/9 ans, générant un loyer annuel de 36.032 euros HT HC. Les étages abritent cinq logements, tous actuellement vacants, offrant un potentiel locatif intéressant. Les surfaces des logements varient : 116,2 m² au R+1, 45 m² et 80,9 m² au R+2, ainsi que 43,8 m² et 80,6 m² au R+3. Cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un emplacement stratégique à Hyères, alliant vie urbaine et tranquillité.

Atouts

• Emplacement central au cœur d'Hyères
• Bureaux sous bail commercial générant un revenu stable
• 5 logements vacants offrant un potentiel locatif
• Jardin clos et cour au rez-de-chaussée
• Surface totale de 544 m² en pleine propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.