Immeuble bureaux occupé - 544 m² - Hyères

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Description

Situé au cœur de la charmante ville d'Hyères, cet immeuble mixte de caractère vous offre une opportunité rare d'investissement en pleine propriété. Avec une surface totale de 544 m², répartie sur 3 niveaux, cet immeuble se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier dynamique, idéal pour les activités commerciales et résidentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des bureaux spacieux de 177,5 m², accompagnés d'une cour et d'un jardin clos de 60 m², actuellement loués sous un bail commercial 3/6/9 ans, générant un loyer annuel de 36.032 euros HT HC. Les étages supérieurs comprennent cinq logements vacants, offrant un potentiel locatif considérable, avec des superficies allant de 43,8 m² à 116,2 m². Ce bien, grâce à son caractère ancien et à sa localisation stratégique, représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant allier bureaux et habitation, dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement central dans un quartier vivant
• Bail commercial en cours avec loyer annuel de 36.032 euros HT HC
• Cinq logements vacants avec un potentiel locatif élevé
• Surface totale de 544 m² avec cour/jardin
• Immeuble de caractère avec charme ancien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.