Immeuble bureaux occupé - 1149 m² - Castelnau-le-Lez

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Description

Situé au cœur de Castelnau-le-Lez, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs avisés. Érigé sur un terrain de 1823 m², l'immeuble totalise une surface de 1149 m², comprenant un entrepôt spacieux de 680 m² ainsi que des bureaux totalisant 120 m², tous loués à une seule société. En parallèle, quatre logements indépendants, dont trois T3bis de 82 à 90 m² et un T4 de 92 m², complètent cet ensemble immobilier. Grâce à une occupation totale, vous bénéficierez immédiatement de revenus locatifs annuels. Ce bien se démarque par sa mixité entre activités économiques et gestion résidentielle, garantissant ainsi une réduction des risques locatifs. Avec des loyers déjà en place, cet actif assure une rentabilité sécurisée et constitue un placement patrimonial de choix dans un secteur dynamique et prisé. Un dossier locatif complet, incluant les détails des baux et des informations financières, est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation intéressant.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé
• Mixité entre activité économique et habitation
• Revenus diversifiés grâce à plusieurs locataires
• Placement patrimonial offrant rendement et potentiel de valorisation
• Stationnements disponibles pour les locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.