Immeuble mixte occupé - 91 m² - Saint-Germain-En-Laye

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Description

Nous vous présentons un immeuble mixte exceptionnel situé au cœur du centre historique et commerçant de Saint-Germain-en-Laye. Avec une surface totale de 91 m², cet immeuble indépendant se compose de quatre lots distincts, incluant un local commercial au rez-de-chaussée et trois studios actuellement loués sous bail meublé d'une durée d'un an. Les appartements sont en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate du Château et des commodités, cet immeuble constitue un investissement de choix. Le DPE des logements est classé E, ce qui témoigne d'une performance énergétique à améliorer. Outre la division du risque locatif, cet immeuble bénéficie de récents travaux de mise aux normes électriques, de réfection de la toiture et d'un ravalement de façade arrière. Son accessibilité est un atout majeur, avec le RER A à moins de quatre minutes à pied et un parking à proximité. Pour un prix de vente attractif de 650 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique de Saint-Germain-en-Laye
• Immeuble indépendant avec 4 lots
• Bail meublé en cours pour les studios
• Récents travaux de mise aux normes et de rénovation
• À proximité immédiate du RER A et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.