Immeuble mixte libre - 400 m² - Nangis

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'exception, idéalement situé au 16 Route de Paris à Nangis, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Avec une surface totale de 400 m², ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial de 242 m², dont une salle de restaurant de 132 m², parfait pour une activité de restauration, de services ou de commerce. À l'étage, l'immeuble comprend 9 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, ce qui permet d'envisager rapidement une activité hôtelière ou la création de logements. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, le potentiel de ce bien aux volumes généreux est indéniable. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, en fait une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les commerçants souhaitant s'installer tout en générant un revenu locatif. Ce bien est entièrement libre de toute occupation, vous offrant ainsi une flexibilité d'exploitation immédiate.

Atouts

• Local commercial spacieux de 242 m²
• 9 chambres avec sanitaires privatifs
• Emplacement stratégique près de la gare
• Opportunité d'investissement locatif
• Bien entièrement libre, disponible immédiatement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.