Immeuble mixte libre - 400 m² - Nangis

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Description

Nous vous présentons en exclusivité un immeuble mixte exceptionnel, idéalement situé au 16 Route de Paris à Nangis, à proximité immédiate de la gare et des commodités. D'une superficie totale d'environ 400 m², ce bien se compose d'un local commercial de 242 m², anciennement exploité en restaurant, ainsi que de 9 chambres à l'étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. Ce bien offre une multitude de possibilités d'exploitation, allant d'un projet hôtelier à une activité commerciale en passant par un investissement locatif. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour moderniser l'ensemble, les volumes généreux et la configuration actuelle permettent d'optimiser rapidement son potentiel. Les investisseurs apprécieront la configuration déjà pensée pour le locatif, avec la possibilité de générer des revenus à travers les chambres indépendantes et le local commercial. Cette propriété, entièrement libre de toute occupation, est une opportunité rare dans un secteur où la demande locative se maintient. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à vos ambitions professionnelles.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• Local commercial de 242 m² avec vitrine sur rue
• 9 chambres avec sanitaires privatifs
• Potentiel de rendement locatif élevé
• Bien entièrement libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.