Immeuble mixte occupé - 316 m² - Dax

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Description

Au cœur de Dax, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports, cet immeuble mixte de 316 m² constitue une opportunité de valorisation patrimoniale. L’ensemble comprend cinq appartements de type T3, un local commercial bénéficiant d’une bonne visibilité, ainsi qu’une dépendance susceptible d’être réhabilitée en studio ou en logement complémentaire. Un espace extérieur complète le bien et offre des possibilités d’aménagement. Le potentiel locatif annoncé est estimé à 54 000 € de revenus annuels. Selon le projet envisagé, l’immeuble peut également se prêter à une division en lots, sous réserve des études et autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront à l’acquéreur de repenser les espaces et de développer le potentiel de l’ensemble. Son emplacement central, dans une ville dotée d’infrastructures et de commodités accessibles à pied, constitue un atout pour un projet d’investissement locatif, de réhabilitation ou de revente à la découpe. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 8 490 € et 11 540 € (référence 2023).

Atouts

• Ensemble mixte de 316 m² en centre-ville
• Cinq appartements T3 et un local commercial
• Dépendance avec potentiel de réhabilitation
• Revenus annuels estimés à 54 000 €
• Possibilité de valorisation et de division en lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.