Immeuble mixte occupé - 308 m² - Cassis

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Description

Situé au cœur de Cassis, à seulement 200 mètres du port et à proximité immédiate des restaurants et boutiques, cet immeuble mixte de 308 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de quatre logements et d'un commerce, cet édifice offre un fort potentiel de valorisation à travers des travaux de rénovation. Avec une surface habitable de 258 m², il comprend un T2, un T4, un T1 et un duplex T4, chacun bénéficiant de luminosité et de vues imprenables sur le château de Cassis et son parc. Le commerce en rez-de-chaussée, d'une surface utile de 50 m², ajoute une dimension lucrative à cet ensemble. Le jardin arboré de 160 m², classé espace vert, est un véritable atout, offrant un coin de sérénité au milieu de l'effervescence citadine. Bien que trois appartements soient actuellement vacants, un appartement est déjà loué, générant ainsi un revenu immédiat. Cassis, avec sa beauté naturelle et son attractivité touristique, est une ville dynamique qui promet une valorisation de votre investissement sur le long terme. Un projet de rénovation réfléchi pourrait transformer cet immeuble en un joyau immobilier, alliant cadre de vie agréable et rentabilité locative.

Atouts

• Emplacement premium à 200 m du port de Cassis
• Fort potentiel de valorisation par rénovation
• Jardin arboré classé de 160 m²
• Mixité avec 4 logements et 1 commerce
• Marché immobilier attractif avec une forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

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