Immeuble bureaux occupé - 355 m² - Mercuès

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Mercuès, offrant une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 355 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 118 m², actuellement loué 1 500 €, ainsi que de bureaux de 50 m² générant un loyer de 550 €. Le rez-de-chaussée dispose également de places de parking et de deux caves, offrant un espace de buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux appartements charmants, chacun avec sa propre petite terrasse. Le premier appartement, d'environ 81 m², s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 630 €, il bénéficie d'un environnement agréable. Le second appartement, plus spacieux avec 116 m², dispose également de deux niveaux et comprend un grand séjour, deux chambres et deux salles d'eau. Loué à 750 €, il représente un excellent potentiel locatif. L'immeuble est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et en aluminium pour le local commercial, ainsi que d'un chauffage central au gaz pour les appartements et d'une climatisation réversible pour le commerce. Avec des loyers totalisant 3 430 € par mois, cet immeuble constitue un investissement attractif dans une commune dynamique.

Atouts

• Local commercial loué 1 500 €
• Bureaux générant 550 € de loyer
• Deux appartements avec terrasses
• Loyers mensuels totaux de 3 430 €
• Emplacement central à Mercuès
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.