Immeuble commerce libre - 154 m² - Marseille

1/1

Description

Découvrez une belle opportunité d'investissement au cœur de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles. Cet ensemble immobilier de 154 m², composé de trois appartements, est entièrement libre d'occupation, vous offrant une flexibilité optimale pour votre projet. Le rez-de-jardin comprend un T2 de 30 m² avec une cour privative de 25 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Au premier et deuxième étages, un spacieux duplex T4 de 86 m² vous attend, alliant confort et luminosité, avec une cuisine équipée et un balcon exposé plein sud. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, permettant une belle vue et une atmosphère agréable. Enfin, un T2/T3 de 38 m² au troisième étage est agrémenté d'une terrasse de 7 m², offrant une vue dégagée sur la célèbre Notre-Dame-de-la-Garde. Ce bien exceptionnel représente l'intégralité des lots d'habitation de l'immeuble, à l'exception d'un local commercial, et constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique près de la gare Saint-Charles
• Ensemble immobilier de 154 m² avec 3 appartements
• Logements entièrement libres d'occupation
• Terrasse et cour privative pour certains appartements
• Possibilité de division des lots pour un meilleur rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.