Immeuble commerce libre - 154 m² - Marseille

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Description

À deux pas de la gare Saint-Charles, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 154 m², cet immeuble est composé de trois appartements, tous libres d'occupation. Le rez-de-jardin abrite un T2 de 30 m² avec une cour privative de 25 m², offrant un espace extérieur agréable. Au premier et deuxième étages, un spacieux T4 duplex de 86 m² a été aménagé à partir de deux lots, incluant une cuisine généreuse avec balcon orienté sud, un salon lumineux, ainsi que trois chambres dont une avec balcon, et deux salles d'eau. Enfin, au troisième étage, un appartement T2/T3 de 38 m² bénéficie d'une terrasse de 7 m² avec une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde. L'ensemble représente l'intégralité des lots d'habitation de l'immeuble, à l'exception d'un local commercial, offrant ainsi un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant à développer un projet locatif dans un secteur dynamique et prisé de Marseille.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare Saint-Charles
• Trois appartements libres d'occupation
• Rez-de-jardin avec cour privative
• T4 duplex spacieux avec balcon
• Vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde
• DPE : D

Informations financières

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