Immeuble commerce occupé - 165 m² - Marines

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Description

Situé au cœur de Marines, cet immeuble de rapport de 165 m² se présente comme une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable. Composé de trois lots, dont un local commercial de 72 m² au rez-de-chaussée, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, attirant une clientèle variée. À l'étage, un spacieux appartement F4 de 68,70 m², avec de belles hauteurs sous plafond, et un studio fonctionnel de 23,57 m² complètent l'ensemble. L'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif brut annuel de 24 840 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. La petite copropriété de seulement trois lots, dont deux à usage d'habitation, garantit une gestion simplifiée et sereine. Sans procédures en cours, cet investissement s'inscrit dans une démarche sereine pour l'acquéreur, avec un dossier complet et les détails des baux disponibles sur demande. Une rareté sur le marché, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur désireux de se positionner sur un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Revenu locatif brut annuel de 24 840 €
• Rentabilité immédiate et sécurisée
• Petite copropriété, gestion simplifiée
• Produit rare sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.