Immeuble commerce occupé - 120 m² - Mably
42300 MablyPrix de vente
199 000 €
Loyers annuels
18 240 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Mably, sur un axe passant, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Ce bien se compose d'un espace commercial d'environ 120 m², divisé en 40 m² de surface commerciale et 80 m² de dépôt, idéal pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité. En outre, un appartement de 70 m², comprenant trois chambres, une salle de bains et un séjour avec cuisine, permet de bénéficier d'un logement confortable. Le terrain de 829 m² offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Actuellement, l'ensemble est occupé, générant un revenu locatif annuel de 18 240 euros TTC, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressant. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie fonctionnalité et rentabilité, et contactez notre agence pour plus de renseignements.
Atouts
- Emplacement stratégique sur axe passant
- Revenu locatif annuel de 18 240 euros TTC
- Surface mixte commerciale et résidentielle
- Terrain spacieux de 829 m²
- Potentiel d'aménagement supplémentaire
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 199 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 18 240 € |
| Loyers mensuels | 1 520 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 658 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
159 200 €
Coût total des intérêts
62 391 €
923 €
sur 20 ans
18.0 %
cash-on-cash annuel
+597 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
