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    Mixte
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 195 m² - Maule

    78580 Maule

    Prix de vente

    420 000 €

    Rue Parisis 78580 Maule
    1/1
    Réf. : IMB-498194Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble attractif situé dans la dynamique Rue Parisis à Maule. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements à l'étage, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le local commercial, idéalement situé, bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux de passage constant, ce qui en fait un emplacement privilégié pour toute activité commerciale. Les appartements, spacieux et lumineux, offrent un cadre de vie agréable, attirant ainsi des locataires de qualité. Avec une surface totale de 195 m², cet immeuble saura répondre aux attentes des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans une commune en plein essor.

    Atouts

    • Local commercial en rez-de-chaussée avec belle visibilité
    • Deux appartements locatifs à l'étage
    • Emplacement stratégique dans une rue animée
    • Surface totale de 195 m²
    • Idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité
    • DPE : D

    Surface

    195 m²

    Lots

    8

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente420 000 €
    Charges annuelles2 000 €
    Prix au m²2 154 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel84 000 €
    0 €420 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    336 000 €

    Coût total des intérêts

    131 680 €

    Mensualité crédit

    1 949 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.